Строительство тепличного комплекса в г. Огре, Латвия

Проектирование тепличного комплекса в г. Огре, Латвия

Совершенно случайно Василий Краснобородько попал на территорию Огрской трикотажной фабрики в Латвии. Туда его пригласили знакомые коммунальщики посмотреть Огрские очистные сооружения и дать рекомендации по их модернизации.

Для справки: Огрская трикотажная фабрика включает в себя здания цехов, общей площадью более 8 Га, а также городские очистные сооружения, городские скважины водопроводной воды и т.д.

Конечно, Василий не упустил из виду абсолютно плоскую крышу фабрики, площадью с несколько футбольных полей, и сразу родилась идея построить на ней теплицу.

Сначала надо было убедить действующее тепличное предприятие в Латвии объединить усилия в освоении крыши. Василию, как специалисту по УЗВ, банкиры не дадут денег, если он не возьмет в свою команду профессиональных строителей теплиц.

В нашу команду влился крупный в Латвии тепличный комплекс в лице директора Юры. Тепличное хозяйство выпускает более 50 наименований продукции на сегодняшний день, включая помидоры, огурцы, салаты, цветы. Расположено оно рядом с Ригой. Юрий согласился с аргументами Василия, что в случае строительства можно будет переехать всем хозяйством на крышу. И их агрономов мы собираемся там задействовать.

Итак, Василий с группой единомышленников на крыше! 24 февраля 2005 года

Экономия на отопление:

Размеры здания (ширина, длина, высота) 300м / 267м / 9м

Крыша составляет 89% от всей поверхности здания. Подсчитаем, сколько в здание вкачивается энергии в виде электричества и тепла. Предположим, что оно равномерно излучается наружу через всю поверхность здания.

Итак:

Электричества потребляется **МВт/час.
Отопление: Водяное **МВт/час + **МВт/час острый пар.

Итого ** МВт закачивается каждый час в здание, а так как температура в здании более менее постоянна, то это вся энергия уходит на улицу через стены, крышу и вентиляцию. Т.к. по закону сохранения энергии: – “Энергия не исчезает бесследно, а превращается из одного вида в другой”.

Для растений воздух из цехов, обогащенный углекислым газом и паром, именно то, что нужно. Им только не нужен воздух из покрасочного цеха.

Вывод: Теплица может перехватить по минимуму 89% от этой суммы, т.е. ** МВт/час. Неплохо иметь бесплатно столько тепла? Обычная теплица на земле, наоборот теряет тепло в землю, т.к. температура земли равна среднегодовой в данном районе, а мы наоборот приобретаем.

В архиве фабрики Василий нашел проект теплицы на крыше! Изготовили его в Москве еще в 1983 г. в Университете Дружбы Народов имени Патриса Лумумбы. Все расчеты выполнены на советскую теплицу с землей. Шаг теплицы 3*6 метров, а мы хотим строить 4*8 метра и без земли, т.е. гораздо легче. Это придало всем уверенности в правильности идеи!

Теперь надо сформулировать аргументы в пользу строительства тепличного комплекса на крыше, чтобы обращаться с бизнес планом к финансистам-банкирам за средствами. Они люди серьезные и им нужны железные аргументы! Радует одно – у фирмы “AKVA AGRO” уже сложилась хорошая репутация в этих кругах.

Плюсы проекта:

Вторичное использование сбросных теплых вентиляционных потоков из цехов. Экономия на отоплении теплицы – до 60%.
Экономия денег для неотложного ремонта крыши. В Латвии недавно был ураган, сорвал 5 Га крыши.
Экономия на освещении, так как крыша очень хорошо освещается солнцем, нет областей затенения.
Скоро в цеха фабрики переедет производство из Риги другой фабрики – теплых выбросов станет еще больше.
Более эффективное использование энергии в течение суток, благодаря использованию «старого» котла отопления, который нельзя заглушить на ночь. Его удобно использовать для отопления теплицы в ночное время.
Сбалансированное использование мощностей, так как на фабрике появляется потребитель тепла и электричества в ночное время, когда фабрика не работает.
Низкий тариф на электричество, в сравнении с тепличном комплексом в Риге – примерно в 1,5 раза меньше. На фабрике своя электроподстанция, фабрика является крупным потребителем электроэнергии и ЛАТЭНЕРГО установил для нее низкий тариф.
Низкий тариф на газ. По той же самой причине, что и на электроэнергию.
Низкий тариф на воду. Свой водозабор.
Совместный оборот воды с рыбной фермой дает тепличному хозяйству экологически чистый питательный раствор без минеральных удобрений.
Дешевле строить на крыше чем на сырой земле – есть уже фундамент и коммуникации.
Проект подходит под финансовую поддержку Еврофондов, поэтому можно ожидать компенсации затрат на строительство в размере 50%.

Минусы проекта:

Усилить конструкцию теплицы из-за возможного сильного ветра на крыше.
Требуется построить грузовые подъемники на крышу, организовать грузооборот.

Учитывая вышеизложенное:

Если построить теплицу над всем цехом, то это будет самый крупный тепличный комплекс в Латвии. Мы знали, что банкиры любят слова “самый-самый”!
Мы будем являться монополистами.
У нас будет большой ассортимент сельскохозяйственной продукции, что улучшит нашу позицию по отношению к торговым сетям.
Высокая окупаемость проекта.
Тепличный комплекс становится высоко рентабельным предприятием из-за размещения на крыше фабрики.
Хотим заметить, что в нашей команде есть профессионалы-тепличники. Теплица – голландская. Все оборудование от них же, надежное и с соответствующими гарантиями.
Применяя голландскую технологию и имея низкие энергозатраты и невысокие затраты на персонал, мы сможем предлагать более качественную продукцию по более низкой цене. Сможем экспортировать продукцию в близлежащие страны.

Мы вам привели краткое резюме, но из этих данных уже видно, что агрокомплекс имеет ряд неоспоримых стратегических преимуществ по сравнению с конкурентами в тепличном и рыбном бизнесе в Латвии и других странах Евросоюза.

Самая популярная в Латвии газета на русском языке “ЧАС” написала несколько слов о проекте.

Мы получили добро на проведение проектных работ и исследование крыши

Подписали договор на аренду всей крыши у фабрики. Провели конкурс проектировщиков. Начались работы по визуальному и инструментальному исследованию несущих конструкций на предмет установки голландской теплицы на крыше. Готовим эскизный проект для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ).

Вот незадача!

Инструментальное исследование несущих конструкций здания на предмет установки теплицы выявило факт изношенности конструкций – теплицу строить на крыше нельзя! На мгновение мы даже немного расстроились.

Но каков был полет фантазий! 🙂 Поняв, что профессиональный опыт в подобных случаях растет значительно быстрее, вернулись в позитивное состояние духа и опять “включили” поисковую установку на подобные проекты.

Эскизный проект теплицы на крыше фабрики

Предлагаем вашему вниманию оригиналы чертежей теплицы. Эскизный проект.

Если у вас есть программа AutoCAD 2004, то вы можете посмотреть сам чертеж в любом удобном для вас масштабе:

Котельная на крыше административного здания

Владимиру Ходакелю не впервой строить что-то на крыше. Он любезно показал нам котельную, которую он сейчас (09.12.2005) строит на крыше здания в Риге. Объясняет свой выбор тем, что не нашлось места для нее внизу, а внутри здания хозяевам не хотелось терять драгоценные квадратные метры.